2000〜2010年築, 専有面積63.91㎡〜83.91㎡の平均販売価格
兵庫県
50.7万円/㎡
前年比+5.1%
宝塚市
50.4万円/㎡
前年比+10.5%
サンフル宝塚シティブレス
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,630万円
49.1万円/㎡
2,790
3,350
3,910
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜3,910万円
45.3万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
サンフル宝塚シティブレス
3,998万円（54.1万円/㎡）/ 11階 / 73.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は50.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,998万円 | 54.1万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,080万円 | 55.2万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 3,390万円 | 46.9万円 | 15階 | 72.22㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,180万円 | 56.6万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,890万円 | 57.3万円 | 8階 | 67.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 4,180万円 | 61.5万円 | 9階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 58.8万円 | 8階 | 67.91㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,990万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,990万円 | 58.8万円 | 7階 | 67.91㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/17 | 3,990万円 | 58.8万円 | 8階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,590万円 | 49.7万円 | 15階 | 72.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,080万円 | 41.7万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 46.8万円 | 14階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 3,280万円 | 47.5万円 | 11階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,990万円 | 58.8万円 | 8階 | 67.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 3,360万円 | 48.6万円 | 11階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,750万円 | 51.9万円 | 15階 | 72.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,480万円 | 50.4万円 | 11階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,890万円 | 53.4万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,280万円 | 44.4万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 47.1万円 | 11階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,580万円 | 51.8万円 | 11階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 67.91㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,100万円 | 45.6万円 | 8階 | 67.91㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/02/25 | 4,750万円 | 50.7万円 | 15階 | 93.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,300万円 | 46.9万円 | 6階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,880万円 | 46.3万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,950万円 | 47.5万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 52.8万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 54.5万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 3,250万円 | 44.0万円 | 10階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/22 | 3,380万円 | 45.7万円 | 10階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 3,998万円 | 54.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2024/12/10 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,980万円 | 54.0万円 | 92.22㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2023/08/25 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/23 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2023/01/25 | リーフアベニュー宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅3分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2023/03/06 | クレール宝塚ベルエール 宝塚市山本台三丁目 | 中山観音駅11分 | 3,520万円 | 41.2万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、宝塚市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は宝塚市の平均と比較して7.3%割高です。
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阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 10分
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